Постановлением Кабинета Министров Азербайджанской Республики от XX июня 2025 года № XXX утверждён «Генеральный план развития города Астары до 2039 года». Документ определяет долгосрочные приоритеты пространственного развития приморского города и направлен на формирование компактной, многофункциональной и устойчивой городской среды.

План предусматривает сохранение и дальнейшее развитие существующего планировочного каркаса, повышение плотности и этажности застройки, обновление ветхого жилого фонда и создание современных многоквартирных комплексов. На побережье Каспийского моря будут сформированы рекреационные и многофункциональные зоны с усилением связи города с прибрежной территорией.

Согласно прогнозам, к 2039 году численность населения Астары достигнет 22 500 человек. Обновление жилищного фонда обеспечит рост на 60 процентов: средняя обеспеченность жильём увеличится с 18,7 до 30 квадратных метров на человека. Проект предусматривает строительство среднеэтажных и впервые для города — высотных жилых зданий. В центрах новых кварталов планируется создание зелёных общественных пространств, что повысит качество городской среды и комфорт жителей.

Развитие социальной инфраструктуры согласовано с демографическими показателями. К 2039 году вместимость дошкольных учреждений составит 1350 мест, а школьная сеть будет расширена с 3010 до 4070 мест. Поскольку Астара является районным центром, новые объекты здравоохранения, культуры и обслуживания будут доступны как жителям города, так и соседних посёлков.

Экономический блок генерального плана учитывает традиционные отрасли региона - чаеводство, цитрусовые и овощеводство - а также отсутствие крупных производств в городской черте. Планом предусмотрено создание промышленной зоны за пределами жилых кварталов с чайной фабрикой, хлебозаводом и другими объектами. На первом этапе часть малых производственных предприятий будет перенесена из жилой зоны в промышленную территорию.

Транспортный каркас города будет расширен и модернизи

рован. Протяжённость магистральных улиц и дорог увеличится на 50 процентов - до 33 километров, сеть общественного транспорта - до 22 километров, что составляет рост почти в 2,4 раза. Предусматривается развитие велосипедных и пешеходных маршрутов, что повысит мобильность и связность городской ткани.

Астара располагает благоприятными природно-климатическими условиями для озеленения, поэтому площадь общественных зелёных зон увеличится до 22,5 гектара, обеспечив в среднем 10 квадратных метров зелёных насаждений на человека. На побережье Каспийского моря будут созданы бульвар, зоны отдыха и оздоровительные комплексы, что будет способствовать укреплению туристического потенциала города.

Реализация генерального плана обеспечит современный градостроительный облик Астары, повысит качество жизни, укрепит экологический баланс и станет драйвером устойчивого развития, социального благополучия и экономического роста региона.