Этот документ, разработанный для того, чтобы направлять развитие Баку в структурированном и прогрессивном ключе, включает в себя самые современные стандарты городского планирования. Разработкой плана занимался Государственный комитет по градостроительству и архитектуре, который получил необходимые одобрения от соответствующих государственных структур 30 декабря 2023 года, согласно решению Кабинета Министров № 504.

Концепция будущего Баку была разработана международной компанией по градостроительству AS+P Albert Speer + Partner GmbH из Германии при участии консультантов из EY и Ramboll UK. План охватывает всю территорию столицы площадью 212,3 тысячи гектаров и определяет ключевые направления развития города на ближайшие два десятилетия. В нём представлен образ Баку как хорошо организованного, имеющего несколько центров города, который готов к динамичному и устойчивому развитию. Особое внимание уделено эффективному использованию земель, сохранению культурных и исторических ценностей, стратегическому зонированию, а также улучшению в сферах строительства, транспорта, социальной инфраструктуры, коммунальных услуг и экологических инициатив. План также учитывает новые экономические подходы, соответствующие переходу к постиндустриальному обществу.

Главные цели генерального плана включают:

- Устойчивое развитие города;

- Обновление городской среды и экологии;

- Сохранение архитектурного и исторического наследия Баку;

- Переход к новой модели городской экономики.

Основная задача — преобразить Баку из однородного агломерата в разнообразный и устойчивый город, способствуя развитию ключевых экономических отраслей будущего.

В плане предусмотрено разделение городских центров на:

- Основной центр города;

- Региональные центры;

- Локальные подцентры.

Одним из важных элементов стратегии является создание Центрального планировочного района Баку площадью 1031,4 га, что позволит сбалансированно развивать центральную часть города в пределах его исторических границ. Особая зона защиты площадью 425 га будет охранять зоны с высокой архитектурной и исторической ценностью и служить местом для отдыха и различных услуг.

План также включает меры по решению проблем с транспортом, предлагая комплексное обновление

Транспортной сети для уменьшения пробок и удовлетворения потребностей растущего населения. Среди инициатив - расширение метро и железных дорог, улучшение дорожной инфраструктуры, развитие общественного транспорта, поощрение использования велосипедов и создание транспортных узлов.

Большое внимание уделяется экологии и зеленым зонам, в плане предусмотрено создание "Гибридных зеленых коридоров" для улучшения качества воздуха, развития пешеходного и велосипедного движения и увеличения зеленых рекреационных зон.

Помимо этого, план подчеркивает важность модернизации и расширения основных городских коммунальных служб и инфраструктуры для создания устойчивого и готового к будущим вызовам города.

Первоочередные меры генерального плана направлены на реализацию стратегических проектов и инициатив, которые имеют ключевое значение для повышения качества жизни в Баку. Для успешной реализации этих проектов с самого начала необходим комплексный подход и взаимодействие с основными заинтересованными сторонами.