Постановлением Кабинета Министров Азербайджанской Республики №179 утверждён Генеральный план развития города Лачын до 2040 года. Документ был подготовлен с целью восстановления города, который на протяжении многих лет находился под оккупацией и подвергся серьёзным разрушениям.

Генеральный план разработан по заказу Государственного Комитета по градостроительству и архитектуре Азербайджанской Республики международной экспертной командой — швейцарской компанией SA Partners и Бакинским государственным проектным институтом. В его основу легли современные принципы устойчивого развития, экологическая чувствительность и уважение к историко-архитектурному наследию.

Лачын — новый облик города в гармонии с природой

Генплан предусматривает трансформацию Лачына в современный, многофункциональный и «умный» город. Приоритет отдан сохранению существующей структуры, развитию человеческого капитала и формированию экологически устойчивой городской среды. Основу новой модели составят качественное образование, эффективное сельское хозяйство и современные стандарты жизни.

Лачыну отведена роль регионального центра с развитой экономикой, деловой активностью и привлекательным туристическим потенциалом. Географические особенности создают уникальные условия для развития горного туризма, а строительство международного аэропорта значительно расширит транспортную доступность.

Структура территориального развития включает:

·       Восстановленный Лачын  — исторический центр, где будут обновлены общественные пространства;

·       Новый Лачын — современные жилые кварталы с устойчивой мобильностью, интегрированные с центром;

·       Городской въезд — зона на пересечении магистралей, где разместятся объекты смешанного назначения;

·       Прибрежная жилая зона — комфортная среда для жителей прибрежных сёл;

·       Эко-туристическая зона и зона устойчивого производства — драйверы рекреационного и экономического роста.

Площадь города будет расширена с 276 до 738,43 гектаров за счёт включения двух близлежащих сёл. К 2040 году численность населения увеличится с 13 369 до 18 000 человек, при этом каждому жителю будет обеспечена жилая площадь не менее 25 м².

Общая жилая площадь составит 458 150 м², из которых:

·       214 825 м² — индивидуальные дома,

·       116 100 м² — малоэтажные здания.

Центр города включит в себя многоквартирные дома, административные здания, культурные объекты, зелёные зоны и многофункциональные общественные пространства.

Экономическая структура будет основываться на:

·       услугах (включая административную, финансовую и профессиональную деятельность),

·       сельском хозяйстве (включая агропарк),

·       туризме,

·       лёгкой промышленности.

Инфраструктурное развитие предусматривает:

·       7 школ (на 3240 учеников),

·       8 детских садов (на 1080 мест),

·       больницу на 150 коек,

·       Музей Оккупации и Музей Победы,

·       гостиницы, кафе и спортивные сооружения.

·       Устойчивый транспорт и зелёная энергия

Генеральный план делает ставку на устойчивую мобильность:

·       более 38 км велосипедных и пешеходных дорожек,

·       реализация концепции «15-минутного города»,

·       трамвайная линия вдоль центрального проспекта,

·       маршруты общественного транспорта, охватывающие все ключевые точки города.

В соответствии с поручением Президента Ильхама Алиева, Лачын будет развиваться как часть зелёной энергетической зоны Карабаха и Восточного Зангезура. Энергоснабжение города будет основываться на солнечных панелях, тепловых насосах и других технологиях «чистой энергии», направленных на достижение углеродной нейтральности (net-zero).

Экология и комфорт

Планом предусмотрена раздельная система ливневой и хозяйственно-бытовой канализации. Дождевая вода будет собираться по системе длиной 6,073 км и использоваться после очистки для технических нужд и полива. Питьевая вода будет поступать из субартезианских скважин.

Более 36,7% городской территории займут зелёные зоны. Новые парки, скверы и общественные пространства будут адаптированы под потребности разных возрастных и социальных групп. Уровень озеленения на душу населения превысит международные нормативы.

Генеральный план Лачына — это не просто восстановление, это строительство города будущего с высоким качеством жизни, конкурентоспособной экономикой и уважением к природе и истории.